首先，我们来了解退税房贷扣除比例的基本含义。退税房贷扣除比例是指购房者在某一纳税年度内所支付的房屋贷款利息支出可以申报为个人所得税的扣除项目，从而降低购房者的实际税负。简单来说，购房者可以将房贷利息部分用于抵扣个人所得税，从而减少税收负担。
个税减免包括二套房贷吗?
不可以，征收个人所得税，主要就是以实际的成交价格为转让收入。对于转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，二套房买卖个人所得税是1%，可以由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。根据相关政策，首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。房贷利息抵扣个税是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，扣除后的收入部分是个人所得税。重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行增值税清算和稽查。加大房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。
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